松江青城企业园

• 【上海招商】张江科技港先进制造产业园一期竣工 打造临港智慧产业新高地

  作为张江集团在临港新片区的首发项目，张江科技港先进制造产业园一期工程已正式竣工，并迎来果纳半导体、燧原科技等首批企业入驻。该园区聚焦集成电路、人工智能等前沿产业，通过招商引资集聚优势资源，构建“智慧产业+智慧生活”融合的生态服务链，为临港新片区高质量发展注入新动能。 一、园区规划与设计理念凸显产业特色 张江科技港先进制造产业园的设计灵感源于集成电路芯片，建筑群如芯片般有序排列，象征产业核心技术的集聚。园区规划面积4平方公里，一期工程率先布局高端制造与关键制造领域，集成生产研发、商务办公、生活配套等功能，形成产城融合的创新实践区。园区延续张江高科技园区开发理念，强化临港新片区与张江科学城的联动，推动技术产业化落地。 二、产业定位与首批企业入驻释放发展潜力 园区重点围绕New-ICT产业，瞄准集成电路、人工智能、先进制造等赛道，打造具有国际竞争力的产业集群。首批入驻企业果纳半导体专注于半导体设备研发，燧原科技深耕人工智能芯片领域，其技术优势与园区定位高度契合。这些企业的进驻将加速产业链上下游协同，提升临港新片区在关键领域的产业集中度。 三、资源整合与创新生态构建服务高地 张江集团通过全资子公司上海张江临港投资开发有限公司，统筹园区建设与运营管理，整合临港新片区的政策红利和张江科学城的科创资源。园区提供全生命周期服务，涵盖技术转化、资本对接、人才培育等环节，形成开放活力的创新氛围。未来还将引入更多国际级研发机构和创新平台，强化产业生态竞争力。 四、战略意义与未来目标锚定科创地标 作为上海自贸区临港新片区的重要载体，张江科技港将率先亮出产业发展“显示度”，成为区域经济增长极。园区计划通过二期、三期建设，进一步拓展产业空间，吸引全球顶尖科技企业，构建具有示范效应的“未来城市”样板。其成果将为上海建设具有全球影响力的科技创新中心提供重要支撑。

  2025-07-30

• 【上海招商】松江新城国际生态商务区崛起 G60科创走廊功能升级

  作为长三角G60科创走廊的重要载体，松江新城国际生态商务区近年来通过精准招商引资，已吸引百余家知名企业入驻，初步形成以“生态、低碳、时尚”为特色的产城融合示范区。这片4.14平方公里的热土正以“一核两轴三区”空间布局为引领，加速构建商业商务新高地。 一、规划引领打造圈层式发展格局 松江新城国际生态商务区采用“核心区-功能轴-拓展片”的三级空间结构。核心区聚焦总部经济与商业枢纽，南北向产城融合轴串联科技创新资源，东西向生态景观轴连接松江老城与新城。三大功能片区分别承载高端商务、产业服务与生态居住功能，2023年已完成90%基础设施建设。 二、绿色理念贯穿建设全过程 项目严格执行国家绿色建筑标准，商务区所有新建建筑均达到二星级以上认证。中央生态绿谷工程于2022年启动，将建成占地20公顷的立体绿化系统，结合海绵城市技术实现雨水回用率超70%。首批投入使用的8栋写字楼已实现光伏建筑一体化全覆盖。 三、产业集聚效应逐步显现 依托G60科创走廊政策优势，商务区重点发展数字经济、时尚消费等产业。2021年至今，已有3家跨国企业区域总部、5家上市公司研发中心落户。配套建设的国际会议中心将于2024年投入运营，可承办千人级高端商务活动。 四、产城融合完善生活配套 区域内规划建设的12所教育机构中，已有4所于2023年9月开学。三甲医院松江分院进入装修收尾阶段，3条轨道交通接驳线纳入上海市第四期建设规划。首批人才公寓入住率达95%，社区商业体引入品牌首店占比超三成。 当前，松江新城国际生态商务区日均客流量已突破2万人次，夜间经济示范街区吸引30余家米其林推荐餐饮入驻。随着最后一批地块在今年下半年完成出让，这个服务长三角的商务新地标即将全面绽放。

  2025-07-30

• 【工业用地】2019年11月上海工业用地市场交易分析报告

  一、2019年11月上海工业用地成交总况分析：2019年11月，上海成交用地总面积1,236,622平方米（约合1855亩），工业用地面积为211,351平方米（约合317亩），占总面积的17%，环比下降40.15%；成交金额共计1,320,251万元，其中工业用地金额66,025万元，占比5%，环比增长34.61%；成交土地36宗，其中工业用地8宗，占总宗数的22.22%，环比下降0%。上海工业用地成交总况二、2019年11月上海工业用地成交面积分析：2019年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且奉贤区土地成交面积最大，占比32%。三、2019年11月上海工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，普陀区、奉贤区成交宗数最多。同时，普陀区、宝山区、奉贤区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；普陀区、宝山区、奉贤区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，浦东新区、青浦区、崇明区热度有所降低。四、2019年11月上海工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，普陀区成交金额最高，高达37,684万元；奉贤区尾随其后，为10,810万元。全市成交总金额较上月增长34.61%，呈现上升状态。2019年11月上海各地区土地成交军舰分布从成交均价上看，普陀区成交均价最高，达到739万元/亩，崇明区成交均价最低，为80万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年11月上海工业用地成交详情分析：上海工业用地成交详情由表可知，2019年11月，上海成交的所有工业用地中，总价最高的土地被上海闻宙电子科技有限公司竞得，为18,960万元；而上海闻宙电子科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达785万元/亩；美乐家（中国）日用品有限公司竞得11月面积最大的地块为80.48亩，位于奉贤区工业综合开发区01-06-B号地块。六、上海投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，上海工业用地成交面积位列全国第26位，排名上升，与海南、吉林在同一梯队，成交面积占全国0.32%全国土地成交均价总况上海工业用地成交均价位列全国第2，与广东、北京在同一梯队，地价水平相对较高。

  2025-07-30

• 【工业用地】2019年09月上海工业用地市场交易分析报告

  一、2019年09月上海工业用地成交总况分析：2019年09月，上海成交用地总面积1,640,757平方米（约合2461亩），工业用地面积为205,967平方米（约合309亩），占总面积的13%，环比增长742.77%；成交金额共计3,507,154万元，其中工业用地金额27,535万元，占比0.79%，环比增长882.69%；成交土地38宗，其中工业用地6宗，占总宗数的15.79%，环比增长200%。上海工业用地成交总况二、2019年09月上海工业用地成交面积分析：2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且松江区土地成交面积最大，占比56%。三、2019年09月上海工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，松江区成交宗数最多，这也是松江区近12月以来第1次成为上海成交土地最多地区。同时，嘉定区、松江区、奉贤区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；嘉定区、松江区、奉贤区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。四、2019年09月上海工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，松江区成交金额最高，高达16,728万元；奉贤区尾随其后，为8,180万元。全市成交总金额较上月增长882.69%，呈现波动状态。2019年09月上海土地成交均价分布从成交均价上看，嘉定区成交均价最高，达到136万元/亩，奉贤区成交均价最低，为70万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年09月上海工业用地成交详情分析：上海工业用地成交详情由表可知，2019年09月，上海成交的所有工业用地中，总价最高的土地被上海临港松江高新产业发展有限公司竞得，为12,857万元；而上海点维通信科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达136万元/亩；上海临港松江高新产业发展有限公司竞得9月面积最大的地块为121.41亩，位于松江区九亭镇漕河泾开发区SJT00201单元11-04B号地块。六、上海投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，上海工业用地成交面积位列全国第29位，排名下降，与海南、天津在同一梯队，成交面积占全国0.21%。全国土地成交均价总况上海工业用地成交均价位列全国第1，与天津、北京在同一梯队，地价水平相对较高。

  2025-07-30

• 【上海招商】上海黄金交易所迈向世界一流的黄金交易平台

  作为中国黄金市场核心基础设施，上海黄金交易所近期在成立十五周年之际，展示了其在服务实体经济、推动金融开放和助力上海国际金融中心建设方面的成果。通过持续创新交易机制、深化国际合作及优化招商引资环境，该机构已发展成为全球重要的黄金交易枢纽，为国内外投资者提供多元化服务。 一、市场化改革引领行业发展 2002年经国务院批准成立的上海黄金交易所，标志着中国黄金统购统销计划管理体制的终结。通过引入竞价交易模式，该所率先实现黄金价格市场化定价，推动国内黄金年产销量从成立初期的200余吨增长至近年超1000吨规模。2014年"上海金"定价机制推出，进一步确立了中国在全球黄金定价体系中的话语权。 二、产品体系覆盖全产业链 围绕实体企业需求，该所构建了涵盖现货、衍生品的多层次产品矩阵。2019年推出的熊猫金币挂牌回购业务，打通了投资性金条与消费市场的双向通道。国际板业务自2014年启动以来，已吸引近千家境内外机构参与，年跨境清算量突破万亿元。 三、科技赋能提升运行效率 近年来，上海黄金交易所投入区块链技术研发，建成覆盖交易、清算、仓储的数字化管理系统。2021年上线的新一代交易系统，将订单处理速度提升至微秒级，支撑单日最高成交额超800亿元的业务规模。 四、国际协作深化开放格局 通过加入伦敦金银市场协会等国际组织，该所推动"上海金"与"伦敦金"基准价联动。2023年与迪拜商品交易所签署的合作协议，促进了中东地区黄金资源与亚太市场的对接。 五、风险防控筑牢发展根基 建立涵盖市场监测、压力测试的全面风险管理体系，2016年引入中央对手方清算机制，有效防范系统性风险。2022年修订的会员管理办法，进一步强化了合规交易要求。 面向未来，上海黄金交易所将重点完善绿色金融产品线，探索黄金在碳中和领域的应用场景，持续提升中国黄金市场的全球资源配置能力。

  2025-07-30

• 【上海招商】上海自贸区深化改革构建"三区一堡"新高地

  作为全国改革开放试验田，上海自贸试验区近期通过非特殊用途化妆品进口"审批改备案"等创新举措，持续优化营商环境，吸引更多跨国企业参与招商引资。这些改革措施标志着区域发展进入深层次制度型开放阶段，正加速打造综合改革试验区、风险压力测试区和治理能力先行区，同时着力建设具有国际影响力的"三区一堡"战略体系。 一、制度创新释放市场活力 今年3月起实施的进口化妆品备案制改革，将审批时限从数月压缩至数个工作日，显著提升贸易便利化水平。这项政策突破是上海自贸试验区对接国际高标准经贸规则的重要实践，目前已有数百个进口化妆品品牌通过新流程快速进入中国市场。在金融服务领域，跨境资金池、本外币一体化等金融创新试点相继落地，助力跨国企业资金运营效率提升。 二、服务业开放形成示范效应 陆家嘴金融城出现的首例外资职业培训项目，标志着教育服务领域开放取得实质性进展。此类项目不仅引进国际先进课程体系，更搭建了人才国际化培养平台。在专业服务领域，多家国际知名机构已获准开展跨境服务，包括建筑设计、会计审计等高端服务业态。这些开放举措为全国服务业扩大开放提供了可复制的经验。 三、压力测试完善风险防控 上海自贸试验区建立起了覆盖贸易、投资、金融等领域的风险监测体系。在跨境数据流动方面，试点探索数据分类分级管理机制；在生物医药领域，建立特殊物品出入境监管制度。通过建立"沙盒监管"模式，区内已累计测试百余项高风险开放措施，为完善国家安全审查机制积累实践经验。 四、治理创新提升服务效能 通过深化"证照分离"改革，区内企业经营许可事项已精简超三成。政务服务"一网通办"平台整合多个部门数据资源，实现企业开办全流程电子化。在事中事后监管方面，建立以信用为基础的新型监管机制，对守信企业实施"非请勿扰"管理。这些创新实践正在向长三角地区推广复制。 当前，上海自贸试验区正围绕"三区一堡"建设目标，在离岸贸易、数字经济等新领域开展更大力度压力测试。通过持续深化制度型开放，区域经济显示出强劲活力，今年上半年新增跨国公司地区总部数量保持两位数增长。这些探索不仅为市场主体带来实质利好，更为国家推进高水平对外开放提供了重要实践支撑。

  2025-07-30

• 浦东发布市场主体白皮书 推动数据开放与招商引资创新

  作为改革开放的前沿阵地，浦东新区近日首次发布《浦东新区市场主体发展状况白皮书》，系统梳理区域市场主体发展现状，为招商引资和产业布局提供数据支撑。此举标志着浦东在推动政务数据开放共享、优化营商环境方面迈出关键一步，未来将形成常态化发布机制，助力经济高质量发展。 一、首次公开市场主体全景画像 浦东新区市场监管局通过白皮书形式，首次向社会集中披露区域内市场主体总量、行业分布、注册资本等核心指标。数据显示，浦东作为上海自贸试验区和科创中心核心承载区，市场主体活跃度显著高于全市平均水平，其中科技创新类企业占比持续提升，反映国家战略的落地成效。白皮书特别关注外资企业、民营企业的协同发展格局，凸显浦东在制度型开放中的先行优势。 二、建立数据共享长效机制 此次发布并非一次性举措，浦东新区明确将建立“年度白皮书+专项分析报告”的标准化发布体系。通过制定统一的数据采集模板和评价维度，未来可实现跨年度对比分析，为政策制定提供动态参考。相关部门表示，此举旨在打破数据壁垒，推动市场监管数据从“内部管理”向“社会服务”转型，激发市场主体参与经济治理的积极性。 三、服务自贸区改革与科创中心建设 白皮书重点分析了自贸试验区内市场主体的创新特征，包括跨境投资便利化、新兴行业集聚等趋势。在科技创新领域，浦东的高新技术企业数量及专利持有量呈现爆发式增长，印证了“放管服”改革对创新生态的促进作用。分析认为，公开此类数据有助于投资者精准把握产业机遇，也为其他地区提供可复制的经验样本。 四、优化营商环境的制度创新 浦东新区将白皮书发布与“一业一证”“证照分离”等改革举措联动推进，通过数据透明化倒逼服务效能提升。例如，针对白皮书中反映的行业准入瓶颈，已同步推出在线审批绿色通道。这种“数据披露—问题识别—政策响应”的闭环机制，体现了浦东以市场化、法治化手段完善现代治理体系的探索路径。 此次白皮书发布获得多方关注，被认为是对“用数据说话、用数据决策”治理理念的生动实践。随着后续系列报告的持续推出，浦东有望构建起市场主体发展的动态监测网络，为打造国际一流营商环境提供数据基石。

  2025-07-30

• 【上海招商】中信银行上海分行打造高效金融消保新机制

  作为上海市金融服务的中坚力量，中信银行上海分行通过完善消费者权益保护体系，显著提升客户体验，有力支撑当地招商引资工作，吸引更多企业落户上海。银行坚持“客户为尊”理念，构建全流程消保机制，强化风险防控，确保服务公平透明，助力区域经济健康稳定发展。 一、组织架构层面，分行成立了金融消费者保护委员会，委员会办公室具体落实职责，细化部门分工。在2023年，委员会推行季度审核制度，强化多部门协作联动，并将消保成效纳入管理部门年度绩效考核，通过目标责任制提升整体执行力，有效保障消费者权益制度化运行。 二、金融知识宣传教育上，近年来分行持续发力，2024年启动全国性普惠金融推广活动。例如，在季度内部分网点组织线下讲座和线上直播，覆盖多层次人群，确保知识普及深入社区和校园。银行通过多渠道宣传消除金融知识盲区，提升公众风险意识，避免具体数字强调，但突出活动覆盖面和实效性。 三、员工培训环节，2023年以来分行深化专项培养，除定期开展“消费者权益法律风险解读”、“声誉风险防范”和“客户突发事件应对”主题培训外，还新增“网络安全”和“普惠金融实务”课程。培训配套全员在线考试体系，强化实操能力，确保员工熟练掌握保护规则，在日常服务中无缝衔接客户需求。 四、服务水平提升方面，分行已将“服务质量”指标嵌入网点月度绩效评估框架。在2024年，银行优化激励机制，增设客户满意度反馈渠道，通过随机抽查和动态调整标准，调动员工积极性，推动网点服务精细化升级，实现客户体验持续优化。 五、投诉管理优化中，分行建立登记台账制度，按标准扣分机制按月通报。在年度考核中，2023年实施闭环处理流程，缩短响应周期至三天内反馈，并纳入经营机构考评；银行还推行匿名回访机制，确保投诉处理公正高效，降低纠纷率。 六、科技创新赋能领域，2024年分行引入智能工具强化风险管理，例如数字监测平台实时跟踪金融交易，自动识别潜在漏洞。银行通过数据加密和非接触服务升级，保护隐私安全，结合线下网点互补，构建无障碍客户交互生态。 七、社会责任履行上，分行积极参与上海市公益项目，如季度金融教育进企业活动。2023年，银行牵头多机构合作，向小微企业提供风险防范指南，并通过社区志愿者服务回馈社会，深化消保文化普及。此举不仅增强品牌公信力，还巩固了金融环境稳定。

  2025-07-30

• 【上海招商】上海新虹桥国际医学中心打造高端医疗服务业集聚区

  作为上海市闵行区重点招商引资项目，新虹桥国际医学中心通过整合全球优质医疗资源，正加速构建医教研一体化的健康服务生态圈。该项目依托虹桥国际开放枢纽区位优势，聚焦细胞治疗等前沿技术转化，已吸引十余家国内外医疗机构入驻，将成为长三角地区医疗创新示范高地。 一、战略定位与规划布局 新虹桥国际医学中心总规划面积约100公顷，分两期开发建设。一期以综合医技平台为核心，二期重点拓展临床研究功能。根据最新建设进展，该项目已完成主体结构封顶，预计按计划实现运营目标。官方信息显示，中心采用"1+X"模式，即1个共享医技中心支撑多家专科医院协同发展，有效降低医疗机构的初期运营成本。 二、产业集聚与技术创新 目前园区已形成特色鲜明的医疗产业集群，涵盖肿瘤精准治疗、罕见病诊疗等细分领域。值得注意的是，中心特别设立了国际医疗技术转化平台，为自体免疫细胞治疗等创新技术提供临床试验支持。相关管理部门透露，未来将建立符合国际标准的第三方检测认证体系，加速创新医疗技术落地。 三、配套政策与区域协同 闵行区出台专项政策支持中心发展，包括简化境外医师执业审批流程、试点医疗器械特许使用等创新举措。地理位置上，该中心与虹桥交通枢纽直线距离仅5公里，可快速衔接长三角主要城市。分析认为，这种"医疗+交通"的布局模式，将显著提升区域医疗服务辐射能力。 四、社会效益与发展前景 项目建设方强调，中心建成后将提供涵盖预防、治疗、康复的全周期健康管理服务。行业专家指出，这种集约化发展模式有助于优化医疗资源配置，预计每年可服务海内外患者超百万人次。随着更多国际医疗合作项目的落地，上海在高端医疗服务领域的竞争力将得到进一步提升。

  2025-07-30

• 【上海招商】金桥股份打造智慧园区新标杆 "园区大脑"赋能数字化转型

  作为上海市浦东新区招商引资的重要平台，金桥股份正式启动"园区大脑"建设，以数字化手段提升34个产业园区和7个国际社区的管理效能。该项目通过构建智能运营中枢，整合招商数据、企业服务、能耗管理等核心功能，为区域数字化转型提供可复制的"金桥经验"，助力打造世界级智慧园区示范样本。 一、建设背景与战略意义 随着数字经济成为全球发展新引擎，上海市将城市数字化转型列为"十四五"重点任务。浦东新区作为国家人工智能创新应用先导区，率先推进经济数字化转型升级。金桥股份运营的金桥区域集聚508家实体企业，涵盖高端制造、信息技术等多元产业，传统管理模式已难以满足精细化服务需求。"园区大脑"的启动，正是响应《上海市全面推进城市数字化转型的意见》的具体实践，通过5G、物联网等新技术重构园区治理体系。 二、系统架构与核心功能 项目采用"1+5+X"建设模式： 1.中枢平台集成智能运营中心、数字孪生等模块，实现招商进度、设备运行等200余项指标的动态监测 2.在OfficePark总部园等5个示范园区部署智慧停车、环境监测等场景应用 3.未来扩展至智慧文娱、党建等衍生服务 关键技术包括： -建立跨园区数据中台，打通17个业务系统 -开发管理者三维可视化"驾驶舱" -搭建AI预警模型处理安防、能耗等异常情况 三、试点应用与示范价值 首批试点选择产业特征鲜明的园区： 1.由度金闽园重点测试智慧物流系统 2.碧云体育休闲中心验证客流分析技术 3.北郊未来产业园探索数字招商平台 这些场景的成功验证将为金桥区域后续新建项目建立技术标准，其经验已纳入《浦东新区智慧园区建设导则》，为张江科学城等同类园区提供参考。 四、长效影响与发展规划 项目实施后预计产生三重效应： 1.运营效率提升：故障响应时间缩短60% 2.招商服务优化：企业入驻流程压缩至3工作日 3.低碳目标达成：年降耗8%以上 下一步将对接上海市"一网统管"平台，深化与临港新片区的数据互联，计划三年内实现所有托管园区的智能化改造。

  2025-07-30

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